Стоит ли переезжать в Сочи на ПМЖ

Сочи-желанный город для многих людей, желающих переехать в тёплое и уютное местечко. Сочи- город, расположенный на юге России, а конкретно в Краснодарском крае на северо-восточном побережье Черного моря. Этот чудесный город является самым крупным курортным центром в России. Одновременно с этим ему принадлежит ещё одна неоспоримая заслуга- это самый протяженный город в России (около 150 км). После проведения Олимпиады в 2014 году в этом курорте осталась вся построенная инфраструктура, отвечающая самым высоким требованиям. На развитие города было потрачено около 500 миллиардов рублей.

Причины по которым Сочи манит сотни и тысячи желающих переехать-это шикарный климат, отличная инфраструктура и экология. Но как и у любого города у него есть и минусы.

Работа в Сочи

Например, проблемы с поиском работы скорее всего вас затронут так или иначе. Начнем с того, что этот город чисто курортного направления и промышленных предприятий там практически нет. Но это конечно же смотря с чем сравнивать. Конечно же там есть заводы и для некоторых людей будет новостью, что там находится с десяток заводов по производству строительных смесей, асбеста и другие. Я расскажу вам о них позже. Самая востребованная профессия здесь- это риэлтор. Здесь огромное количество жилья, которое продается, сдается и снимается. Но и забывать не стоит, что людей работающих в данной области предостаточно. Агентства недвижимости, если верить тем людям которые уже искали работу в этом городе рассказывают, что они находятся друг от друга чуть ли не каждые сто метров. Ну и данная профессия обычно не сразу приносит доход. Так как сначала нужно пройти обучение на элементарные знания законов о сделках с недвижимостью. Наработать базу клиентов. А уже потом будет легче. От начала трудоустройства до первого реального заработка может уйти от двух недель до нескольких месяцев. Особо не везучим вообще не удается что-то продать или сдать и они уходят из этой отрасли. Поэтому перед переездом обязательно пробегитесь по сайтам предлагающим поиск работы, например hh.ru или другие. Проанализируйте уровень зарплат. В Сочи продукты, бензин в туристический сезон могут подниматься значительно и вам надо уесть это. А так как город достаточно протяженный, то тратить на бензин нужно будет много.

Второй по востребованности является торговая сфера. Здесь постоянно требуются продавцы и менеджеры. Третья- медицина и туризм. Медицинские кадры в основном требуются с высшим образованием, то есть узкие специалисты.

Поиск жилья в Сочи

жилье в Сочи
Поиск нужно начать заранее. В сезон цены вырастают в разы. В другие месяца цены тоже не назовешь низкими. Например, аренда номера или квартиры обычно составляет от 300 до 1500 в сутки в не сезон. А коттеджей до 5000 руб ,это данные на конец октября 2017 года. Если взять данные с сайтов по работе с недвижимостью, то по сдаче можно найти около 3000 предложений. А по продаже около 15000 объявлений. Лучшее время для переезда по-моему мнению -это осень. Так как цены на приобретение жилья ближе к зиме могут снизится на 200-400 тысяч. Также не стоит забывать, что сделки с недвижимостью здесь поставлены на поток и везде, где вы увидите объявления- это сплошь и рядом агентства. Самостоятельно найти квартиру конечно же можно, но это очень муторно и неэффективно. Если вы хотите найти отличный вариант, то придется обращаться к риэлтору. Комиссия агентства может составить от 100 000 до 350 000 рублей, по данным на 2017 год. А хорошая полуторка в нормальном районе и не в новострое начинается от 3 000 000 рублей. Вот и подумайте, стоит ли игра свеч. Конечно можно поискать и попробовать найти полуторку до 2 млн. Но сколько там будет квадратов? 20 или 16?

Также стоит немного рассказать о районах. Их всего 4:

Центральный район.
центральный район Сочи
Это самый маленький район по площади. Его можно назвать центром. С юга и востока граничит с Хостинским, а с запада и севера с Лазаревским районом. Численность населения составляет около 150 000 человек. Самый густонаселенный район. Это эпицентр сочинской жизни. Он самый благоустроенный. Жить в нем престижно. Обилие ресторанов и кафе, парков и скверов.

Адлерский район.
Это самый южный. И по величине он занимает второе место. Численность населения также около 150 000.
Хостинский район.

Третий по величине. Это район стоит выбирать тем, кто хочет жить непосредственно у моря. Он находится на побережье Черного моря. Численность населения около 90 000.

Лазаревский район.
Это самый крупный район. Численность населения около 90 000.

Климат в Сочи
климат в Сочи
Климат здесь влажный, субтропический. Зима здесь дождливая и теплая по меркам основной части приезжих, а лето жаркое и душное. Среднегодовая температура держится на отметке 14-15 градусов. Так как данный город имеет огромную протяженность, то можно его разделить на пять климатических зон.

Прибрежная зона.
Она находится на уровне 150 метров над уровнем моря и простирается до нескольких километров от него. Летние месяца здесь не отличаются жаркими днями. Осень мягкая и продолжительная.

Предгорная зона.
От 200 до 500 метров над уровнем моря. В зимние месяца температура может опускаться до 5 градусов Цельсия.

Среднегорная.
Отличается мягкой и продолжительной зимой. Температура января может опускаться до 0 градусов.

Высокогорные и Альпийские зоны.
Располагаются от 1000 до 2000 метров над уровнем моря. Зима очень снежная, а лето короткое.

Климат Сочи подходит не всем, На адаптацию порой уходит до года. У кого то начинается сильный кашель, который может длиться до нескольких месяцев и не прекращается до отъезда. А кому-то наоборот очень подходит. Например, некоторые люби страдающие бронхиальной астмой отмечают улучшение общего состояния и уменьшение числа приступов. А у некоторых астма вообще проходит.

Минимальная и максимальная температура в Сочи
месяц январь февраль март апрель май июнь июль август сентябрь октябрь ноябрь декабрь
самый жаркий 12 10 11 15-16 19 23 27 27 24 20 16 12
самый прохладный 0 1 3 9 14 18 20 20,5 17 11 5 4

В принципе из таблицы видны температурные характеристики по временам года, но все же я отдельно расскажу о них немного поподробнее.

Лето
Хорошая погода устанавливается в майские дни. Погода начинает радовать ясными днями, осадки уменьшаются, а средняя температура держится в районе 14-16 градусов Цельсия. Начиная с середины шестого месяца климат становится немного дискомфортным. Из за большой влажности и температуре воздуха около двадцати градусов. А вот ближе ко второй неделе первого осеннего месяца начинается отличный сезон для отдыха. Дневная температура держится на отметке 25 градусов, а ночная 12-18. В общем как раз то что нужно.

Осень
Наступает в конце октября. Погода в этом месяце достаточно теплая. Длится она примерно до середины декабря. И заканчивается, как принято считать с опадом листьев на деревьях.

Зима
Зимой принято считать первый и второй месяцы нового года. Обычно среднесуточная температура держится на отметке 9-11 градусов. Примерно один или два раза в месяц возможны заморозки. Осадки зимой обычно выпадают в виде дождя, иногда снега.

Весна
Начинается с марта. Достаточно нестабильная температура. Связывается это с отдачей холодных масс воздуха от Черного моря, которое за заму остыло.

Ну а теперь разберемся с ценами на товары первой необходимости и продукты

Цены в Сочи
Туристы побывавшие на отдыхе в Сочи, особенно в сезон отмечали достаточно высокие цены на продукты. В основном это касается магазинов находящихся в шаговой доступности от вашего дома или гостиницы. Например вы готовы выложить за бутылку кефира 90 рублей? Но после того, как вы поживете некоторое время там, то сможете найти места, где цены ниже. Например, в таких сетевых супермаркетах, таких как «Магнит» и других. Особенно если отовариваться по акции- можно жить очень хорошо.

Итог

Плюсы жизни
1) Хороший климат. Мягкая зима, обилие солнечных дней.
2) Отличная природа на любой вкус. Это и «альпийские луга», вечнозеленые пальмы, снежные вершины Кавказ аи конечно же манящее Черное море.
3) Развитая инфраструктура. Это конечно же наследие олимпиады.
4) Хорошая экология. Так как практически отсутствуют крупные предприятия и нет таких выбросов.

Минусы
1) Может не подойти климатические условия. Я об этом уже писал выше.
2) Мало работы. Практически весь спектр работ ориентирован на туризм.
3) Отсутствие необходимого количества высших и средних образовательных учреждений.
4) За высокотехнологичной медицинской помощью придется ехать в крупный город. В сочи много санаториев и здравниц, но не больниц.

Давайте резюмируем всё сказанное. Лучше будет все рассмотреть на примере. У меня есть знакомый. Он живет в северном городке. В принципе зарабатывает средне. И цены в Сочи для него казались приемлемые. Решил он переехать в русскую «калифорнию», то есть в Сочи на постоянное место жительства. Продал квартиру и гараж и в путь. Переезжал он осенью, поэтому цены на квартиры были демократичными. Начал поиск недвижимости сначала сам. За время поиска, а это была неделя звонков и разъездов он понял, что не может самостоятельно справиться с покупкой недвижимости. Обратившись в одно крупное агентство ему в течении двух дней подобрали отличную квартиру у моря. Радости не было предела. Отличные дороги, хороший климат, море.

Прожил он там около года. Работу искал по профессии. Но подходящего варианта по зарплате не нашел. Пытался работать риелтором, но ему это дело не понравилось- не тот склад характера и нет нужной цепкости и предприимчивости. Хотя некоторые новички, как он говорил уже через месяц выходили на сделку и хорошо зарабатывали. В результате после года мытарства устроился на работу по специальности на завод. Да, да на завод. Они там тоже есть, но несравненно меньше, чем в крупных городах. Затем розовые очки слетели и начались серые будни. Дороги уже казались обычными, надоели зимние частые дожди, большие расстояния до дома и работы. В общем он собрался обратно домой, на север. Многие так поступают. Не могут адаптироваться.

Он обратился в агентство и заключил договор на продажу своей квартиры. Купил билет, собрал вещи и улетел на север, домой. И как только он вышел с трапа самолета в лицо ударил холодный ветер. Сразу почувствовал загазованность улиц и неприветливость города. Всё стало как-то серо и уныло. В общем, прожив дома около двух месяцев, взвесив все за и против он вернулся обратно. И по его мнению сейчас Сочи- один из лучших городов для жизни. Особенно если у тебя хорошая работа или есть бизнес в другом городе. А переезжать или нет -решайте сами! Надеюсь, что статья была вам полезна.

292